เพราะ “ฐานราก” เป็นส่วนประกอบสำคัญในการรองรับน้ำหนักของบ้านและอาคารทั้งหมด ทำให้เมื่อคิดจะสร้างบ้านสักหลังหรือพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์สักโครงการ การวางระบบโครงสร้างฐานรากจึงสำคัญมาก ยิ่งเป็นโครงการขนาดใหญ่ มีตึกสูงเป็นจำนวนมาก โครงสร้างฐานรากยิ่งต้องแข็งแรง
ทำให้ที่ผ่านมาผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์จึงให้ความสำคัญกับงานฐานรากอย่างมาก เพราะหมายถึงความมั่นคงของตัวอาคารทั้งโครงการ ในบางโครงการใช้เวลาวางโครงสร้างฐานรากค่อนข้างนาน จนกลายเป็นโจทย์ท้าทายของผู้พัฒนาโครงการ เพราะยิ่งใช้เวลานาน ต้นทุนการก่อสร้างย่อมสูงขึ้นตามมา โดยเฉพาะในยุคปัจจุบันที่การแข่งขันทางธุรกิจรุนแรง บวกกับสถานการณ์แรงงานขาดแคลน การบริหารจัดการงานฐานรากจึงทวีความสำคัญมากขึ้น เพราะหากจัดการได้อย่างมีประสิทธิภาพ สามารถจะช่วยลดต้นทุน และทำให้การพัฒนาโครงการทำได้รวดเร็วขึ้น
โดยโครงการ วัน แบงค็อก (One Bangkok) เป็นตัวอย่างของโครงการอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่ที่มีการก่อสร้างโครงสร้าง ฐานรากได้อย่างรวดเร็ว โดยใช้ระยะเวลาเพียง 33 ชั่วโมงเท่านั้น ทั้งยังสามารถลดของเสียจากการก่อสร้างได้เป็นศูนย์ “One Bangkok” ทำได้อย่างไร Brand Buffet จะพาไปเจาะลึกวิธีคิดจากบุคคลสำคัญที่อยู่เบื้องหลังความสำเร็จในการวางฐานรากครั้งนี้ นั่นคือ คุณชนะ ภูมี Vice President – Cement and Construction Solution Business ธุรกิจซีเมนต์และผลิตภัณฑ์ก่อสร้าง เอสซีจี
จุดเริ่มต้นของความร่วมมือครั้งสำคัญ
คุณชนะเล่าถึงความเป็นมาของความร่วมมือในครั้งนี้ว่า เริ่มจากการที่ CPAC ได้รับความไว้วางใจจากโครงการ One Bangkok ให้เข้ามารับผิดชอบด้านคอนกรีตในงานก่อสร้าง โครงสร้างฐานรากของโครงการ โดยมีโจทย์ว่า ต้องการความเร็วในการดำเนินการ และไม่ว่าเวลาผ่านไปนานแค่ไหน โครงสร้างฐานรากยังคงรับน้ำหนักได้ดี ปลอดภัย และล้ำสมัย ซึ่งนับว่าเป็นโจทย์ท้าทายอย่างมาก เพราะที่ผ่านมาการเทคอนกรีตฐานรากใหญ่สุดในประเทศไทยอยู่ที่ 12,000 คิว แต่โครงการนี้เป็นการเทคอนกรีตฐานรากขนาด 23,725 คิว
ภายใต้โจทย์ที่ท้าทาย แต่ CPAC มองว่า ยังมีสิ่งน่าสนใจไม่น้อย เนื่องจาก One Bangkok เป็นโครงการมิกซ์ยูส (Mix-Used) ขนาดใหญ่บนพื้นที่ 104 ไร่ใจกลางเมือง และยังถูกวางเป้าหมายให้เป็นแลนด์มาร์คระดับโลกแห่งใหม่เมื่อส่วนแรกของโครงการเปิดให้บริการ เพราะฉะนั้น หากสามารถทำได้ ก็จะเป็นการยกระดับมาตรฐานการก่อสร้างไทยให้ก้าวไปอีกขั้น
ดังนั้น หลังได้รับโจทย์มา สิ่งแรกที่ CPAC ให้ความสำคัญคือ การวางแผนและดำเนินงานร่วมกับผู้พัฒนาโครงการ เพราะการทำงานครั้งนี้จะอาศัยหลัก Co-Creation ซึ่งแตกต่างจากการทำงานที่ผ่านมาที่จะแยกส่วนออกจากกัน เนื่องจากการเทฐานรากรูปแบบนี้มีความเสี่ยงสูง หากอุณหภูมิไม่ได้ ฐานจะเกิดความเสียหาย ทุกฝ่ายที่เกี่ยวข้องไม่ว่าจะเป็นเจ้าของโครงการ บริษัทรับเหมาก่อสร้าง บริษัทที่ปรึกษา และ CPAC จึงต้องเข้าใจและทำงานร่วมกันตั้งแต่การออกแบบการเท ไปจนถึงขั้นตอนการเทเสร็จ
ติดตามอ่านทั้งหมดได้ที่ BRAND BUFFET